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Das Hamburger Fintech-Startup Exporo hat erstmalig tokenbasierte Anleihen auf der Ethereum Blockchain emittiert. Die Markteinführung der digitalen Wertpapiere, in Blockchainkreisen Security Token Offerings genannt, ist bei dem Ärztehaus Poppenbüttel umgesetzt worden. Das Bestandsobjekt mit einem Volumen von knapp 3 Millionen Euro haben Exporo-Anleger innerhalb weniger Stunden vollständig finanziert.

Mit der Billigung des ersten Wertpapierprospektes in der EU für eine tokenbasierte Anleihe im Immobilienbereich kann Exporo seinen Anspruch festigen, eine Vorreiterrolle in der Digitalisierung der weltweit größten Asset-Klasse einzunehmen. Die Nutzung der Blockchaintechnologie zeigt, dass die Technologie nicht mehr nur eine Spielwiese für Theoretiker ist, sondern einen praktischen Mehrwert für Anleger und Unternehmen bieten kann.

Neue Technologie ermöglicht noch mehr Flexibilität bei Anlagebeträgen

Für Simon Brunke, CEO der Exporo AG, ebnet dieser Schritt den Weg für weitergehende Verbesserungen des Angebots für Anleger. “Schon heute erlaubt uns die Tokenisierung unseren Prozess transparenter, schneller und schlanker zu gestalten, um unsere Bestandsimmobilien noch näher an unsere Anleger zu bringen.” Zusätzlich sieht das Unternehmen die Stärken der Technologie in der signifikanten Reduzierung der Mindestanlagebeträge. Theoretisch kann es schon ab einem Euro losgehen. Dies erlaubt eine einfache Portfoliodiversifzierung mit kleinsten Beträgen für jeden. “Auch unseren Exporo-Handelsplatz – mit dem Ziel, aus einem illiquiden Gut ein liquides zu schaffen – werden wir wesentlich ausbauen können, sodass jeder Investor seine über Exporo erworbenen ‘Stücke an Immobilien’ täglich zum „fair-value“ und fast in Echtzeit handeln kann.”

Das Ärtzehaus Poppenbuüttel ist das erste Anlageobjekt, bei dessen Finanzierung die Blockchain-Technologie zum Einsatz kam (Foto: Exporo)

Die Unabhängigkeit von Zentralverwahrern und Depotbanken öffnet dabei maßgeblich den Zugang für inländische und besonders für internationale Interessenten. Anleger werden nicht nur von jedem Standort aus Investments abschließen, sondern auch weltweit mit anderen Anlegern handeln können. Und das innerhalb von Sekunden. Dabei ändert sich der Investmentprozess für den Anleger nicht. Ebenso erfolgen Ein- und Auszahlungen wie bisher in Euro.

Das Fintech-Unternehmen Upvest aus Berlin stellt für die Kunden von Exporo digitale Schließfächer (Wallets) zur Verfügung. Die Technologie läuft im Hintergrund der Plattform und ermöglicht Investoren ihre Wertpapiere selbst in einem digitalen Schließfach zu verwalten. Das Novum: nach einmaliger Erstellung des Schließfaches sind einzig und allein die Investoren im Rahmen der Eigenverwahrung in der Lage auf die Vermögensgegenstände zuzugreifen. Und das ganz einfach über ihren Account und ein Passwort. Sollte jemand das Passwort vergessen, kann er über ein ein Sicherheitszertifikat den Zugang wiederhergestellen.